Le Viager

Le Viager 

 

Constat : la population âgée de plus de 75 ans aura doublé en 2050 (le nombre de personnes âgées de plus de 75 ans passera d'un peu plus de cinq millions aujourd'hui à plus de dix millions en 2050). » Rapport du Conseil Economique et Social 

Le concept du viager 
De plus en plus de personnes âgées cherchent à mettre leur bien en viager plutôt que de vendre et partir de chez elles. Elles ont néanmoins besoin d’améliorer leurs revenus pour faire face à la conjonction de 4 phénomènes : 

  • La baisse du niveau des retraites et donc du pouvoir d’achat
  • L’allongement de la durée de la vie
  • L’augmentation des charges quotidiennes
  • Obligation financière pour les enfants en cas de médicalisation des parents (Art 204 du C.C)

 

Il s’agit donc d’acheter des biens occupés, de les payer en viager qui est donc le mode de paiement du bien : la vente s’effectue ainsi au moyen d’un « bouquet » ou capital versé immédiatement et d’une rente versée chaque mois. Rente qui peut être calculée sur une tête ou deux têtes et permet de protéger le conjoint en cas de décès.

 

Couleur Patrimoine, dans sa recherche de vous proposer les meilleures solutions d’investissement reposant sur la pierre et sur des bases pérennes, a sélectionné un fonds d’investissement unique qui repose sur les achats de biens en viager.


A qui s’adresse ce fonds ? 

Ce fonds s’adresse à tous les investisseurs souhaitant profiter d’une réelle opportunité d’investissement dé-corrélée des marchés financiers, apportant sécurité et rentabilité.


Les points forts 

  • Mutualisation des risques de par l’acquisition de plusieurs biens
  • Biens triés et en excellent état
  • Participation active des investisseurs
  • Transparence totale
  • Réserves financières du fonds garanties par un organisme bancaire

 

 

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