Statut Loueur Meublé

Statut Loueur Meublé 

 

Découvrez comment le statut de Loueur en Meublé Professionnel peut vous permettre de préparer une confortable retraite payée par vos économies d’impôt et vos locataires.

Présentation 
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) est un statut idéal pour se constituer des revenus complémentaires, conserver une couverture sociale, alléger l’ISF et transmettre son patrimoine. 

Le principe de ce statut 
Ce statut fiscal dépend du régime fiscal des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). 
Sont concernés par ce statut les contribuables personnes physiques, en principe fortement imposées, et souhaitant bénéficier de revenus complémentaires défiscalisés pour leur future retraite.

Il s’agit d’acheter bien immobilier neuf ou ancien, destiné à être loué meublé, à usage d’habitation, le plus souvent en résidence de services (tourisme, 3ème âge ou étudiant).

Les obligations du LMP 
Les principales obligations sont les suivantes pour être considéré comme LMP :


Dans le cas d’une location à usage d’habitation principale, un certain formalisme est à respecter, notamment : établir un contrat de location écrit (bail) pour une durée minimum d’un an, tacitement renouvelable, congé sous strictes conditions pour le bailleur et à tout moment pour le preneur (moyennant un préavis d’un mois) – cf. Articles L632-1 et L632-2 du Code de la Construction et de l’habitation. 

Fiscalité